Mengenai peraturan renovasi rumah subsidi terbagi menjadi dua renovasi. yang pertama adalah renovasi ringan yang boleh dilakukan kapan saja tanpa syarat dan renovasi yang kedua adalah renovasi besar yang baru diizinkan setelah 5 tahun kepemilikan dengan syarat cicilan lancar dan harus mendapat izin dari bank serta developer. Renovasi ringan mencakup pengecatan ulang, penggantian keramik, atau pemasangan kanopi, sedangkan renovasi besar meliputi penambahan lantai atau perluasan bangunan yang tidak boleh mengubah fasad secara drastis. 

Jenis renovasi dan ketentuannya

1. Renovasi ringan

• Diizinkan: Diperbolehkan untuk perbaikan kecil yang tidak mengubah struktur utama rumah, seperti:
  • Pengecatan ulang tembok.
  • Perbaikan atap bocor.
  • Penggantian keramik.
  • Pemasangan kanopi atau pagar sederhana.
  • Memperbesar septitank (jika tidak mengganggu tetangga).

2. Renovasi besar

• Diizinkan: Baru diperbolehkan setelah cicilan KPR berjalan minimal 5 tahun dan harus tetap memperhatikan aturan yang berlaku.
• Contoh: Penambahan lantai, perluasan bangunan, atau mengubah desain interior secara signifikan.
• Larangan: Tidak boleh mengubah tampilan fasad (depan) secara drastis agar tetap menjaga keseragaman lingkungan.
• Syarat:
  • Cicilan KPR harus lancar.
  • Wajib mengajukan izin tertulis kepada bank penyalur dan developer.
  • Jika renovasi mengubah struktur, perlu mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). 

Hal penting lainnya

• Tujuan rumah subsidi: Rumah subsidi harus digunakan sebagai tempat tinggal, bukan untuk kegiatan komersial seperti disewakan atau dijadikan tempat usaha.
• Pengawasan: Selama 5 tahun pertama, rumah subsidi masih dalam pengawasan bank dan pemerintah, sehingga renovasi besar sebelum masa tersebut dapat dianggap ilegal. 

Team Redaksi Rumahkulaku